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2008年02月24日

35%の利回り

一戸建てとアパートの決済が22日に終了しました。

売り主が高齢でリフォームも募集も積極的にしていなかったので、現状は6室中2室の入居物件。

100万円のリフォームをしたら表面利回りは35%。

当日アパート内で改装が必要な部分をチェックしていたら、突然女性が訪問。

何だろうと思ったら、どうも、このアパートの住人の友達のようで、同じアパートに住みたいとのこと。

4月から住みたいとのことで、3月分を無料にしてでも契約してもらうように仲介業者に依頼しました。

これで3室入居になりそう。小さい部屋が決まっただけなので、これで利回り16%。

この利回りでも悪くない物件ですが、スタートが満室で離陸できるように全力をあげます。
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